低投資高回報的優
请您在浏览www.低投資高回報的優 blackrock.com/cn (“本网站”)前仔细阅读本网站使用条款，其中包含访问网站的当地法律限制、公开发售限制(包括中国用户合规声明)和其他信息使用及免责条款。如果您继续访问和使用本网站，则表示您已阅读并理解本网站使用条款，并同意受其约束。如果您不同意本网站使用条款，则请勿继续访问和使用本网站。
访问网站的当地法律限制
公开发售限制
本网站所载信息仅供参考，从本网站获得的任何资料与任何特定个人或实体的投资目的、财务状况、投资方式或需求等无关。本网站所载信息和文件不会构成根据任何相关法律法规作出的公开发售，或由任何人士在以下任何情况下要约或推介出售基金份额：(1) 任何司法管辖区，法律禁止作出要约、推介或分销本网站所述任何基金份额，(2) 由任何不具备资格作出有关要约或推介的人士要约或推介，或 (3) 向任何法律禁止接受该要约或推介的人士要约或推介。
中国用户合规声明
就中华人民共和国(就此目的而言不包括香港和澳门特别行政区或台湾)(“中国”)用户而言，本网站所述基金的资料仅提供给已获得合格境内机构投资者(QDII)资格并获得批准投资本网站所述基金的金融机构，并非为其他任何中国个人或实体所设置。其他中国个人或实体不能仅依赖本网站信息或文件作出投资决定，在投资之前应向其专业顾问或QDII咨询意见。本网站所述基金未在中国注册或经过有关监管部门批准，因此贝莱德不构成依照《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国证券投资基金法》或其他有关法律法规在中国境内向中国用户投资者发出认购所述基金的要约或要约邀请。同时，本网站所包含的信息和文件亦不构成证券投资顾问服务或提供投资意见服务，不得被视为投资任何所述基金或产品的招揽或建议。中国用户系基于自己的主观意愿浏览或使用本网站及其所述信息和文件。贝莱德未指示或要求任何中国用户向其名下投资人或其他QDII推广本网站。如果中国用户决定投资本网站所述基金，其应承诺遵守中国法律法规并获得相应的投资资格或批准。任何中国用户均无权就使用或依赖本网站及其所述信息或文件而向贝莱德提出任何权利主张或索赔。
中国用户一经同意接受本合规说明即视为向贝莱德作出以下声明：
“本人作为本公司的正当合法授权代表登陆贝莱德网站和查阅网站上的信息和文件，并将遵守QDII法律法规及其他相关法律法规使用这些信息和文件。”
不对任何信息做出保证
新公寓管理VS其他房產投資差異的徹底對比！
很多第一次買房地產的人，往往會想到“先買二手貨”。
二手房可以以較低的價格拿到樓盤，在一定程度上確認了入住情況後就可以購買了。
但在那之前 “二手房賣家的立場” 在這裡一起思考吧。
二手房賣家的立場
1）雖然是新的，但是在打折
儘管它只建造了 3-4 年，但它幾乎就像在銷售一樣。 因為失敗所以賣 毫無疑問，確實如此。
2) XNUMX 年後出售
但還是 如果你能穩定地管理它，你就不必出售它。
在這種情況下，賣方的感受如下。
3) 10年後出售
有這樣的猜測 買二手房風險很大 我希望你明白這一點。
新公寓經銷商的定位
沒有利潤你不能賣
獨資公寓VS新建公寓
開始投資房地產的人最先購買的產品絕大多數是“分區公寓”。
獨立產權公寓的優缺點
- (XNUMX)對於沒有經驗的人來說，用少量的自有資金投資相對容易。
- (XNUMX) 可以從少量自有資金和借款金額入手。
- ③您可以通過提交年度納稅申報表將損益相加得到所得稅的退還。 （不過有限制）
- (XNUMX)除管理費用外，每月還會產生維修儲備金等費用。
- (XNUMX) 每年可累計損益時，需為虧損做準備。
- ③ 每棟樓都有幾十上百個對手。
- ④ 在二手市場買賣時，管理公司可能會因每個房間而變化。 （我不知道什麼樣的租戶會進來）
- ⑤如果一個業主以低價招租，整棟樓很可能會受到低價房租的影響。
- ⑥如果在另一個房間發生意外，可能會影響到整體。
- ⑦ 搬出時，在決定下一位住戶之前，收入為零。但付款不會等待。
- ⑧由於房間的權利（沒有土地），隨著年齡的增長，價格趨於下降。
- ⑨ 基本上每年都在虧損，所以如果你辭掉工作，你可能無法支付。 低投資高回報的優
- ⑩ 做好賣出止損的準備。
- ⑪ 房貸未獲批，因房地產權借款過重。
如果開始投資房地產，我覺得“先在一個部門擁有的公寓裡實踐，然後在了解它是什麼樣子後擴展到一個單一的建築物”的想法是普遍存在的。 初學者應該從經營新公寓開始 我想
對於那些想要擁有多個房地產建築並希望穩定其房地產收入的人來說尤其如此。
新建公寓（RC）VS新建公寓
對於那些開始思考“購買整棟建築似乎比購買單獨所有權更好”的人來說，下一個問題是製作“公寓”還是“公寓（RC）”。
新建公寓 (RC) 的優缺點
- ① 畢竟，當它完成時，您可以感受到作為所有者的自豪感。
- (XNUMX) 骨架堅固，抗災力強。
- ③ 使用壽命長。
- ④高隔音。
- ⑤ 即使在狹小的土地上，也可以根據體積向上延伸，確保單元數。
- ⑥ 火災保險費低。
-
低投資高回報的優
- (40) 由於建設成本高，除非延長借款期限，否則無法盈利。 （預計借款期限：47至XNUMX年）
- (XNUMX) 需要較高的電梯等維護費用。
- ③ 每棟樓的借貸量都很大，所以很難做小轉彎。 低投資高回報的優
- ④ 一個房間發生事故，會影響所有房間。
- ⑤ 裝備耐久度比骷髏高耐久度低，符合居民需求的周期短。
- ⑥ 低投資高回報的優 20～30年後，你會被⑤的內容所困擾。
- ⑦ 因為成本高，除非初始租金設置高，否則收益會很差。
- ⑧折舊期長。
新建的RC使用壽命長達50~60年，但相比之下，每個房間設備的使用壽命短至20~30年，所以30年後就要產生維護費用了……
另外， 承租人的需求會在 20 到 30 年後發生變化，在新建時處於最前沿的房間將變得陳舊。 這將使空缺脫穎而出。
新建公寓的優缺點
- (XNUMX)佈局自由度高於RC。
- (XNUMX)建設成本低，借款金額小。
- ③ ② 容易獲得貸款。
- ④ 通過②，可以在各個區域購買多棟樓，分散風險。
- ⑤ 通過②，退出策略也是安全的。
- ⑥ 拆除成本低，改造容易。
- (XNUMX)它比RC更容易受到災害的影響。
- (XNUMX)隔音性低。 （取決於結構）
- ③ 低投資高回報的優 2層樓的情況下，XNUMX樓單元數的一半。
- ④ 火險保費高於RC。
還有，樓本身的使用壽命，不管是公寓還是RC，都比我預想的要長。 居民需求最長20至30年 低投資高回報的優 這是最大的問題。
在完成 30 年後的 RC 的情況下，還款仍然存在的點是一個嚴重的部分。
獨立屋出租VS新公寓
說到房租和房租，還要提到“分房租”。
我們不建議租獨立屋的原因
我認為郊區租賃管理在當前人口下降的情況下不會成功。
這是因為預計未來將繼續返回市中心，儘管新型冠狀病毒的影響會很小。
有孩子的年輕一代要求交通便利，例如學區的優越性和鄰近性。
Meta 发债募集 低投資高回報的優 100 亿美元支持元宇宙；全球区块链领域工作人数同比增长近 80%| 周报
河南省区块链产业园区揭牌后，将重点开展区块链核心技术研发、大力拓展区块链技术应用场景，推动区块链产业融合创新发展。预计到 2025 年，培育 10 家龙头企业，培育具有上市潜力企业 3-5 家，孵化初创型企业 30-50 家。引进和培养高端技术人才 200 人以上，相关产业从业人员 3000 人以上。将河南省打造成为国内区块链创新策源地、区块链融合应用示范区、产业发展高地，力争建成国家级区块链发展先导区。
【武汉市经信局发布元宇宙产业创新发展实施方案（征求意见稿）】
该方案提出，力争到 2024 年，元宇宙关键技术显著突破、场景应用广泛铺开、创新企业高度集聚、重点平台加快布署，元宇宙产业生态初具雏形，元宇宙创新创业氛围更加浓厚，对实体经济、产业转型升级起到明显带动和促进作用；全市组建成立 1 个元宇宙研究院，建成 2 个以上元宇宙产业孵化基地，聚焦 低投資高回報的優 10 个行业领域打造 30 个以上元宇宙场景应用示范项目，培育集聚 100 家以上元宇宙核心企业。
【国家网信办集中整治涉虚拟货币炒作乱象】
8 月 9 日消息，随着虚拟货币的兴起，与之相关的投机、炒作、诈骗等活动愈演愈烈，一些网民受投资虚拟货币可获高额回报等虚假宣传迷惑，盲目参与到相关交易活动中，给自身财产带来较大损失。今年以来，国家网信办贯彻落实党中央决策部署，高度重视网民举报线索，多举措、出重拳清理处置一批宣传炒作虚拟货币的违法违规信息、账号和网站。
按照《关于进一步防范和处置虚拟货币交易炒作风险的通知》精神，国家网信办督促指导主要网站平台切实落实主体责任，持续保持对虚拟货币交易炒作高压打击态势，加大对诱导虚拟货币投资等信息内容和账号自查自纠力度。微博、百度等网站平台根据用户协议，关闭 @ICE 暴雪创始人、@币圈爆爺等1.2 万个违规用户账号，清理“投资比特币轻松赚钱”等违规信息 5.1 万余条。
二、国内产业动态
【消息人士：腾讯幻核停止更新但未裁员，部分数字藏品滞销已锁仓处理】
【南京银行发布首套数字藏品“你好鸭”，入局元宇宙新赛道】
【中国文物交流中心：对有平台以本中心指导等名义发售数字藏品的情况启动调查核实】
8 月 10 日，中国文物交流中心官方公众号声明表示，对有平台擅自以中国文物交流中心指导、监制和监修等名义发售数字藏品的情况启动调查核实，并敦促相关网络平台及时停售下架所涉及到的数字藏品。
【数字藏品“新文旅频道”在阿里资产正式上线】
8月11日消息，淘宝中国（阿里资产）平台将于8月18日正式上线“新文旅频道”，频道依托淘宝（中国）软件有限公司旗下的“阿里资产”（原“阿里拍卖”）平台，搭建的集“新文旅数字”藏品交易和 VR、AR 藏品交易为一体的全新数字文旅资产交易频道。
三、国际动态
【韩国造币厂推进基于区块链的数字资产信任验证服务】
8 月 8 日消息，韩国造币厂宣布将推进基于区块链的数字资产信任验证服务项目，以解决与NFT 的真实性和版权侵权相关的问题。韩国造币厂通过验证 NFT 的真实性，连接著作权信息，向 NFT 市场提供验证信息，从而保护因不良 NFT 而影响的用户；此外，其还通过确认数字著作权，建立著作权保护基础，通过颁发证书和查询提高 NFT 流通可信度等，牵引数字资产良性循环生态系统。该项目将从 11 月开始为该国发行 NFT 的运营商和交易所提供试点服务。
【Meta 已完成 100 亿美元债券发行融资，将为元宇宙虚拟现实项目提供资金支持】
8月10日消息，Meta 低投資高回報的優 Platforms Inc 于当地时间周二表示，他们已在首次债券发行中完成了 100 亿美元募资。此次发行将帮助 Meta 建立更传统的资产负债表，并为元宇宙虚拟现实项目提供资金支持。此外，据路透社透露，苹果公司和英特尔公司等其他科技巨头最近也发行了债券，分别筹集了 55 亿美元和 60 亿美元。
【英伟达公布利用 AI、元宇宙和数字人变革行业的多个产品和工具】
8 月 11 日，英伟达（Nvidia）在 SIGGRAPH 2022 会议中公布了利用 AI、元宇宙和数字人类变革行业的新产品和研究，包括用于创建头像的新平台，NVIDIA Omniverse Avatar Cloud Engine（ACE）、NVIDIA Omniverse 新版本（与 Unity、Blender 等连接）、从 2D 图像创建 3D 对象或场景的工具 Instant 低投資高回報的優 NeRF。
NVIDIA Omniverse 是一个构建元宇宙应用的工具包，也是运行虚拟世界的计算引擎。NVIDIA Omniverse Avatar Cloud Engine 涵盖从对话式AI 到 Audio2 Face 和 Audio2 Emotion 等动画工具。借助 Omniverse ACE（明年发布），开发人员可以在任何公共或私有云中的任何引擎上构建、配置和部署他们的虚拟形象应用。NVIDIA 表示，ACE 将于明年在嵌入式系统和所有主要云服务上运行。
【巴西新法案要求使用区块链技术规范黄金开采和交易流程】
8 月 13 日消息，巴西联邦众议员 Joenia Wapichana 提出的一项新法案要求该国开采的所有黄金都在区块链上进行 Token 化，以此增加该行业的透明度，并打击非正规开采行为。据悉，巴西大约一半的黄金开采来自非法作业。
【俄罗斯计划 2024 年推出数字卢布并连接所有银行和信贷机构】
8 月 12 日消息，俄罗斯央行计划在几年内推出其中央银行数字货币（CBDC）数字卢布。根据俄罗斯央行最新的货币政策更新，在 2023 年，俄罗斯央行计划对基于数字卢布的智能合约进行 Beta 测试，供有限的参与者进行交易。此外，俄罗斯央行将于 2024 年开始将所有银行和信贷机构连接到数字卢布平台。预计到 2025 年引入数字卢布的离线模式，同时整合非银行金融中介、金融平台和交易所基础设施。
四、最新加密项目 /技术动态
【数据：今年以来，六大以太坊元宇宙项目的虚拟土地平均价格已下跌约 85%】
8月8日消息，根据 WeMeta 数据显示，由于用户兴趣减退和加密熊市的影响，2022 年虚拟土地的价格大幅下降。特别是 2022 年建立在以太坊区块链上的元宇宙项目，包括 The Sandbox 和 Decentraland，其估值和其他关键指标都出现了大幅下降。
例如，2022 年 2 月，Decentraland上出售的土地的平均价格达到 37238 美元的峰值。但截至 8月 1 日，它们的价格已经下降到平均 5163 美元。同样，The Sandbox 的平均销售价格从 1 月的约 35500 美元下降到 8 月的约 2800美元。总的来说，六大以太坊元宇宙项目（Decentraland、The Sandbox、Voxels、Somnium Space、NFT Worlds 和 SuperWorld）的每块虚拟土地的平均价格从 1 月的约 17000 美元下降到 8月的约 2500 美元，下降了 85%。
此外，从每周平均来看，虚拟地块交易量从 2021 年 11 月的峰值 10 亿美元下降到了 2022 年 8 低投資高回報的優 月的约 1.57 亿美元。另外，流通中的元宇宙代币的市场估值也大幅下降。元宇宙 ETF 也受到了打击。
【报告：在区块链领域工作的人数同比增长近 80%】
8 月 12 日消息，根据 LinkedIn 和 OKX 联合发布的调查报告，截至 2022 年 6 月，LinkedIn全球会员中从事区块链行业的总人数同比增长 76%。
数据显示，在区块链行业的人才供应方面，美国、印度和中国是世界上的前三个国家。印度是全球区块链人才库增长最快的国家，其增长率为 122%。之后是加拿大，增长率为 106%，排名第三的是新加坡，增长率为 92%。
在区块链人才需求前十名的国家中，西班牙在区块链技术相关的职位列表数量方面增长率最大，达到 609%。之后是加拿大，增长率为 560%，而印度以 145% 排在前三。
403 ERROR
Request blocked. We can't connect to the server for this app or website at this time. There might be 低投資高回報的優 too much traffic or a configuration error. Try again later, or contact the app or website owner.
If you provide content to customers through CloudFront, you can find steps to troubleshoot and help prevent this error by reviewing the CloudFront documentation.